La vente viagère, comment faire ?

Le viager est un contrat de vente immobilière qui permet à une personne, appelée le vendeur ou crédirentier, de vendre son bien immobilier (maison, appartement, terrain...) à une autre personne, appelée l'acheteur ou débirentier, en échange du versement d'une rente viagère jusqu'au décès du vendeur.

Le principe du viager repose sur le fait que le vendeur perçoit une rente mensuelle ou annuelle, indexée sur un indice de référence, et conserve le droit d'habiter le bien jusqu'à son décès. L'acheteur, quant à lui, acquiert le bien immobilier à un prix inférieur à sa valeur réelle, en contrepartie de la prise en charge de la rente viagère.

Le viager peut être intéressant pour les personnes âgées ou en difficulté financière, qui souhaitent percevoir un complément de revenu tout en restant chez elles. Pour les acheteurs, le viager peut représenter une opportunité d'investissement immobilier à moindre coût, avec une rentabilité supérieure à un investissement locatif classique.

Le viager peut être un contrat complexe, qui nécessite une expertise juridique et financière. Il est important de bien comprendre les modalités du contrat avant de s'engager, notamment la durée de la rente, l'indexation, les obligations d'entretien du bien, les modalités de paiement de la rente, les frais liés à la vente et les risques liés à la longévité du vendeur.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ORPI Schweighouse S/Moder pour toutes informations complémentaires.