KURTZENHOUSE PROCHE HAGUENAU : maison en copropriété de 162m² avec 2 jardins privatifs
KURTZENHOUSE : Venez découvrir cette maison en copropriété de 162 m².
Idéalement située grâce à sa proximité avec la gare de la commune. Vous serez à 20 minutes de STRASBOURG en voiture ou en train et à 15 minutes de HAGUENAU.
Vous trouvez au rez-de-chaussée : une grand entrée de 7.60 m² desservant les pièces de la maison ainsi que l'étage, une grand séjour avec insert de 33 m² donnant accès à une belle véranda de 17.85 m². Complètent ce niveau une cuisine, une salle d'eau, une chambre et un W.C séparé.
A l'étage une grande cuisine ouverte de 27.95 m², deux chambres, un salon ouvert sur la cuisine de 13 m² donnant lui même accès à un balcon. Complètent ce niveau une salle d'eau et un WC séparé. Au combles : Un dégagement, une chambre et un grenier.
Au sous sol : un dégagement , un couloir, grande garage double en enfilade de 34 m², un local chaufferie, un atelier et un W.C séparé. A l'extérieur : deux jardins privatifs un sur l'avant de la maison de 67 m² et l'autre sur l'arrière de la maison de 117 m².
Le système de chauffage principal de la maison est une chaudière au fioul pouvant être complété par la cheminée à insert au bois. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : entre 1670 et 2300 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Loi Climat , Résilience du 22 août 2021 art. 236 ; Décret n° 2022-1289 du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I).
